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前海自贸大厦13层整层物业公开招租
信息来源： ******[查看]
|地区：广东
|类型：采购公告
基本信息
信息类型：采购公告
区域：广东
源发布时间：2025-03-19
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公告基本信息

项目编号JC******3项目名称前海自贸大厦13层整层物业公开招租
起始日期2025年03月20日 09时00分00秒结束日期2025年04月02日 17时00分00秒

资产信息

资产现状未租地址广东省深圳市南山区前海妈湾兴海大道3116号前海自贸大厦13层
装修情况简装面积/数量1915.35平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质办公类
是否涉及优先承租权否

招租信息

是否允许转租，分租否出租期36月
报价有效期120天免租期3.6个月（最终以签约租期的10%为准）
签订合同期限《成交通知书》发出后30个自然日招租底价93元/平方米/月
租金的递增从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。租金支付方式月付
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定办公
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；
2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改物业用途，不得发生转让、转租或分租等行为；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；
3.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用；
4.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收租赁保证金；
******消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用；
6.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须按租赁合同约定时间将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金；
7.承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；
8.房屋出租期间，承租方需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途，如有违反将承担相应法律责任；
9.承租方须按租赁合同约定条约履行，按时缴纳首期租金、租赁保证金（包括但不限于水电费保证金等其他应缴费用）；
10.承租方须守法经营、安全使用租赁房产，按招租人及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作；
******消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与招租人无关；
12.其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明一、网上注册：
竞价人报名前需登录******/注册（如已完成注册请忽略）
二、获取文件：
联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。
陈倩娴******540、张艺龄******761；
邮箱：******
三、现场踏勘招租人联系方式：
邵晨 ******10

租赁费用相关信息

履约保证金金额首年首月租金的2倍物业管理费26元/㎡/月
空调费14元/㎡/月（周一至周五08：30-18：00；需加时空调按0.2元/㎡/h计算,按开启空调区域面积计算）或按实际使用冷量计费（收费标准为1.0元/kwh?+?2.2元/㎡/月）。水费按实际使用结算
电费按实际使用结算其他无

交易方式

交易方式公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取单一来源成交方式，直接确定其为候选承租人,并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可重新公开招租。

报名须知

报名方式线上报名
潜在承租方应具备的资格条件竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册并有效存续的企业法人。
需提供的证明材料企业法人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件或截图（参考网址：******/index.html）。
资格审查申请文件递交截止时间2025年04月02日 17时00分00秒

交易机构信息

名称******有限公司地址******集团总部大楼）21楼
联系人陈倩娴；张艺龄联系方式******；******

出租方信息

名称******有限公司
地址******街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701

交易保证金

金额270,000元
收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：******/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间2025年04月02日 17时00分00秒

其他

公告发布媒体深圳阳光租赁平台： ******/
特殊事项说明************有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人实际享有用益物权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
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快照：2025-03-19
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